Muitos brasileiros têm se empenhado em desenvolver seus conhecimentos sobre finanças para auxiliar em compras e qualidade de vida. Por isso, saber como funciona a tabela price pode ser importante para parcelamentos e juros.
Ao comprar um imóvel ou automóvel de forma financiada geralmente é utilizado o método da tabela price. Afinal, ele é capaz de oferecer parcelas iguais, independente do prazo estabelecido, dos juros, o que facilita a organização financeira.
Pensando nisso, preparamos o conteúdo a seguir com tudo o que você precisa saber sobre tabela price. Entenda como funciona o cálculo, as vantagens e desvantagens desse modelo e seus usos.
O que é Tabela Price?
Para entender a fundo o que é a tabela price, é preciso compreender o que é o termo amortização. De modo geral, pode ser considerado um mecanismo de pagar uma dívida todos os meses.
Ou seja, a tentativa de diminuir uma dívida até que ela seja integralmente quitada, levando em consideração o valor total, taxas e juros. Para que isso funcione é preciso que os valores mensais superem os juros cobrados.
Na estruturação de pagar as mensalidades e os juros surge a tabela price. O sistema criado pelo francês Richard Price tinha como objetivo viabilizar pagamentos de pensões e aposentadorias.
Entretanto, ao longo do tempo passou a ser adotado para financiamentos e pagamento de dívidas, se tornando uma das principais alternativas do mercado. Nesse sistema as primeiras parcelas concentram grande parte dos juros.
Com isso, durante a amortização ao longo dos meses, os valores dos juros diminuem e os valores da amortização aumentam. O ponto principal é que as parcelas são sempre do mesmo valor, alterando apenas a porcentagem de juros e amortização.
Como funciona a Tabela Price?
Para a tabela price, o valor da primeira parcela servirá de base para o pagamento de todas as outras, independente do período. Para determinar a divisão entre amortização e juros é levado em consideração o valor presente.
Sendo assim, é preciso realizar uma nova conta para cada mês, caso queira saber quanto você está pagando de juros e quanto você está diminuindo do valor financiado. Para facilitar seu entendimento vamos analisar o exemplo a seguir:
Supondo que o crédito obtido foi de R$600 mil e a taxa de juros definida em 1%, para um financiamento de 60 meses, a primeira parcela será de R$10 mil. Com isso, você deve pagar na primeira parcela R$4 mil de amortização e R$6 mil de juros.
Repare que o valor de juros é maior que o valor da amortização. Para a segunda parcela agora o financiamento tem R$596 mil a amortizar e os juros serão de R$5.960. Então, a amortização, para completar a prestação de R$10 mil, será de R$ 4.040.
Com isso, os valores vão se alterando mensalmente até que todo valor seja quitado, seguindo os juros referentes ao valor presente.
Onde utilizar o método da Tabela Price?
Como vimos anteriormente, a tabela price é um das alternativas mais utilizadas para a amortização, logo é possível ser implementada nos mais variados tipos de financiamento. Entretanto, os principais são financiamentos de veículos e imóveis.
Com isso, se você deseja comprar uma casa, um apartamento, carro, moto e outros bens, utilizar o método da tabela price pode ser bastante útil. Afinal, este método é importante para ajudar a organizar a saúde financeira de uma família.
Com isso, independente do crédito, você sempre vai pagar o mesmo valor de parcela. O que ajuda a saber quanto deve economizar para manter as parcelas em dia.
Vantagens e desvantagens
Certamente, uma das grandes vantagens de usar a tabela price é poder manter um orçamento saudável, seguindo as possibilidades das suas finanças. Com isso, as prestações fixas ajudam a evitar estresse e surpresas com reajustes.
Além disso, a partir dessa melhor organização, você pode ter mais chances de pagar parcelas antecipadas. Caso você garanta um aumento salarial ou aumento de outras receitas, pode optar por pagar mais de uma parcela, com um bom desconto.
Entretanto, por oferecer um valor de parcela igual para todos os meses, os juros para esse tipo de financiamento costumam ser mais altos. Apesar de proporcionalmente oferecer valores mais altos, pode ser menos complexo de pagar, por ter um valor definido mensal.
Tabela Price x Tabela SAC
Agora que você já sabe tudo sobre a tabela price vamos conhecer as diferenças entre outro método bastante conhecido, o da Tabela SAC, Sistema de Amortização Constante. De modo geral, a diferença fica no valor das parcelas.
Ou seja, enquanto no sistema da tabela price as parcelas ficam iguais e os juros vão diminuindo gradativamente, na Tabela SAC, as parcelas diminuem ao longo do período. Com isso, chegando perto do fim do prazo, as parcelas no SAC são muito inferiores.
Essa estratégia é muito utilizada para quem deseja comprar um imóvel na planta, por exemplo, no qual pode pagar altas parcelas ao mesmo tempo que espera sua construção.
Depois, com ele quase pronto, os gastos com decoração e obras vão surgir, por isso, pagar parcelas menores pode ser uma ótima alternativa para garantir o fluxo de caixa.
Conclusão
Ao longo do texto, foi possível entender o que é a Tabela Price e também como funciona seu método de amortização. De modo geral, ela se baseia em parcelas fixas, variando a porcentagem de juros e valor do crédito.
Essa iniciativa pode ser muito interessante para aqueles que desejam ter um valor determinado por mês para pagar. Assim, possibilitar outros investimentos e facilitar o entendimento de como conseguir o valor mensalmente.
Entretanto, por apresentar parcelas fixas, os juros tendem a ser mais elevados. Para isso, outro método muito utilizado, é o da Tabela SAC. Diferente da price, aposta em parcelas decrescentes ao longo do tempo.
Agora que você já sabe tudo sobre a tabela price você já pode dar entrada para comprar a casa, carro ou moto dos sonhos. Lembre-se da importância da organização e planejamento financeiro para evitar dívidas, atrasos e multas.